Une représentante de K2 rejoint le conseil consultatif du Relocation Directors Council (RDC)
Nous tenons à féliciter Kathleen Donovan, directrice de l'immobilier chez K2 Relocate, pour sa nomination au conseil consultatif du Relocation Directors Council (RDC).
En collaborant avec des responsables de la mobilité en entreprise, des sociétés de gestion de la mobilité et d'autres experts du secteur, le conseil consultatif contribue à influencer les meilleures pratiques, encourage le partage des connaissances et soutient le développement continu de programmes de mobilité qui offrent de meilleurs résultats tant pour les employeurs que pour les employés en mutation. Alors que K2 continue de renforcer sa présence aux États-Unis, la nomination de Kathleen renforce notre capacité à contribuer aux échanges qui façonnent l'avenir de la mobilité.
Qu'est-ce que le conseil consultatif du Relocation Directors Council (RDC) ?
Le conseil consultatif du RDC est un groupe prestigieux et reconnu par le secteur, composé de professionnels chevronnés qui façonnent l'avenir de la mobilité en entreprise. Ce conseil a été créé pour faire le pont entre les leaders de la mobilité internationale et les prestataires de services, afin de définir les meilleures pratiques du secteur, de partager des idées et de contribuer aux discussions professionnelles. Les membres sont nommés par leurs pairs et élus par le conseil d'administration du RDC, ce qui témoigne de l'expertise et de la réputation de Kathleen au sein de la communauté de la mobilité internationale.
Services immobiliers de mobilité aux États-Unis chez K2 Relocate
Aux États-Unis, nous proposons une gamme de services de soutien immobilier, notamment le Buyer Value Option (BVO), le Guaranteed Buy Out (GBO) et l'assistance à la commercialisation de la vente immobilière (HSMA), ainsi qu'une aide à l'achat, au prêt hypothécaire et à la location. Ces solutions sont conçues pour accompagner les employés à chaque étape de leur mobilité tout en aidant à maximiser l'efficacité fiscale lorsque cela est possible. Nos programmes BVO et GBO sont gérés avec soin et sous une supervision appropriée pour garantir une conformité totale, car il s'agit d'avantages protégés fiscalement pour nos clients. K2 a créé son équipe immobilière en 2017. Initialement dirigée par Phil Hunt, directeur général pour les Amériques, elle est désormais sous la responsabilité de Kathleen. Nos services immobiliers se sont révélés très précieux pour nos clients en favorisant des ventes de logements plus rapides, en réduisant les risques financiers et en aidant à optimiser l'efficacité fiscale tout au long du processus de mobilité.
Qu'est-ce que l'assistance à la commercialisation de la vente immobilière (HSMA) dans le cadre d'une mobilité ?
Le modèle HSMA implique le soutien de K2 Relocate dans la vente du logement d'un employé, grâce à un consultant dédié aux services immobiliers de K2 Relocate, qui agit en tant que guide tout au long du processus. Le consultant supervise l'élaboration et l'examen d'une analyse de marché par un courtier (BMA) - un outil qui maximise le potentiel de vente du logement. K2 Relocate fournit également des recommandations sur tous les aspects de la vente, y compris les stratégies de marketing et les incitations spécifiques au marché, les réparations et améliorations potentielles, les conseils de mise en valeur (home staging) et les stratégies de prix adaptées aux objectifs et aux délais de l'employé.
Qu'est-ce qu'une option de valeur acheteur (BVO) et comment cela fonctionne-t-il ?
Grâce à ce modèle, l'équipe immobilière interne de K2 Relocate aide l'employé à trouver un acheteur. Une fois la transaction négociée, K2 Relocate achète la maison à l'employé, puis la revend immédiatement. Ce modèle est fiscalement avantageux pour l'employé, car la transaction est traitée comme une dépense professionnelle de la société de gestion de la mobilité (RMC) plutôt que comme un remboursement de l'employeur, ce qui signifie que l'employé n'est pas imposé sur la vente de son logement.
Qu'est-ce qu'un rachat garanti (GBO) dans le cadre de la mobilité en entreprise ?
Grâce à un GBO, l'employeur (via K2 Relocate) garantit l'achat du logement de l'employé à un prix fixé, même s'il ne se vend pas sur le marché libre. Au cours de ce processus, K2 Relocate commande jusqu'à trois évaluations, qui permettent de calculer un « prix de vente le plus probable » (MLSP). L'employeur présente une offre formelle à son employé, et ce dernier met également sa maison sur le marché : l'employé choisit ensuite la meilleure offre.
Ce modèle offre de multiples avantages aux employés, notamment la rapidité de la vente, la possibilité de déménager sans attendre un acheteur, ainsi qu'une sécurité financière et une réduction des risques. Le modèle profite également aux employeurs, car ils peuvent s'assurer que les mutations se déroulent dans les délais prévus. Il est le plus souvent utilisé lorsque le logement d'un employé ne se vend pas rapidement sur le marché. Tout comme le modèle BVO, les GBO sont structurés comme une vente en deux transactions, et les coûts sont absorbés en tant que dépenses professionnelles de K2 Relocate.
Alors que nous continuons à soutenir nos clients avec des services de mobilité et d'immobilier innovants et de haute qualité, cette reconnaissance reflète notre engagement envers l'excellence, la collaboration et l'amélioration continue. Elle démontre également notre rôle actif dans la définition des meilleures pratiques du secteur et garantit que nos clients bénéficient de solutions et d'idées avant-gardistes qui évoluent parallèlement au paysage de la mobilité internationale.
Suite à sa nomination, Kathleen commentaires, «Cette nomination au conseil d'administration reflète non seulement le dévouement et la passion que j'ai investis dans mon travail, mais aussi l'influence incroyable de mes collègues, de mes mentors et des opportunités qui ont façonné mon parcours. Je suis profondément reconnaissante de cette opportunité et fière d'avoir apporté une contribution significative au fil des ans. J'ai hâte de continuer à apprendre, à grandir et à avoir un impact positif dans les années à venir». Nous sommes impatients de découvrir les perspectives et les opportunités que ce rôle apportera, renforçant ainsi notre capacité à créer de la valeur, à partager notre expertise et à façonner l'avenir de la mobilité internationale.
